惠州南门户！占位高铁枢纽风口，招商蛇口出手了
真正带飞一个片区价值的，往往是一条条互通互联的轨道交通。
来自第一太平戴维斯数据，轨道交通3公里内，每近1公里，住宅价值就有6-9%的上浮。
在房叔看来，被称为贴地飞行的交通枢纽站，大多数因占位城市中心精粹资源、聚合商圈、执掌繁华等等优势，拥有更高成长空间。
01.
三轨交汇
实现大湾区一日游
回到惠州，目前在惠阳区的惠州南站，无论从麦地、江北，还是金山新城前往，都需花一定时间成本，目前这一局面，势必要得到改变。
所幸，备受关注的惠城南站，正是落址未来城市中心金山新城，今年初，惠州市港口航空铁路事务中心发布相关方案，透露惠城南站或更名为惠州南站，奠定其重磅地位。
届时，经由广汕高铁（建设中）、深惠城轨（规划中），从惠城南站前往广州、汕尾，以及深圳南山-前海中心，最快只需30分钟；而惠州轨道交通1号线（规划中），南起大亚湾文旅北站 ，北至惠州北站，也在惠城南站设立站点。
丨惠城南站轨道及交通示意图
注：仅供参考，以官方最终规划公布为准
三轨汇聚，内外畅联，在惠城南站实现大湾区一日游的生活方式，已经提上日程。
02.
站展融合，未来可期
惠城南站板块迎来最好时代
当然，惠城南站在设计上，并不是按普通交通枢纽站的逻辑，而是 “交通枢纽+站前广场+会展经济”定位，也是一个城市入口的逻辑，举目全市，前所未有。
从最新公布的效果图中，可看到惠城南站不仅规划南北站前广场，而且北广场或将与惠州新会展中心实现互通，力造对外交流的城市会客厅。
房叔翻阅资料获悉，新会展中心规划面积约80万平，涵盖会展展馆、会议中心、星级酒店、写字楼、会展公园等。
丨新会展中心效果图
注：该图仅供参考，以实际为准
值得一提的是，惠城南站所在的金山新城，惠州塔（规划中）、惠州眼（规划中）、金山湖中心、印象城、万象汇（建设中）、奥体中心等千亿生活配套拼图逐渐完善，亦可窥见惠州发展未来城市中心的魄力。
十年轰轰烈烈造城，金山新城早已成为安家置业惠州的首选区域，犹如一块“吸金石”，吸引着源源不断的人流、资金流。
03.
百年招商蛇口出手
惠城南站“封面”即将揭幕
可以说，酝酿成核心商住区，惠城南站板块已有了充足的条件。
然而，无论惠城南站发展再好，核心居住配套再丰富，倘若没有足够惊艳的作品，去托举人居高度，注定是一种遗憾。
恰好，招商·依山华府的出现，犹如神来一笔，为惠城南站板块，打造出一张靓丽封面。
丨项目示意图
现在，房叔已拿到部分一手资料，接下来就为大家剧透，招商·依山华府带来了哪些精彩钜献。
招商蛇口，力造封面之作
首先，项目操刀者招商蛇口，就是与生俱来的造城者。
目前，招商蛇口业务覆盖全球110个城市，开发项目近500个，总资产达6177亿，稳居全国房地产百强TOP10。
招商蛇口布局本地的精品项目，就是以万亿央企的实力和豪宅专家的产品力，来倾筑惠城南站门户封面——招商·依山华府。
3.5公里直达惠城南站，享3轨汇聚
摊开地图，可以看到项目位置，非常巧妙。
招商·依山华府距离惠城南站，不过3.5公里左右，成为了惠城南站门户资产，率先收割板块发展红利。
这也意味着，不过11分钟左右车程时间，即可搭乘广汕高铁（建设中）、深惠城轨（规划中）、惠州轨道交通1号线（规划中），畅达江北，乃至大湾区各大城市。
丨惠州南站即惠城南站
注：仅供参考，以官方最终规划公布为准
倘若驾车出行，凭借科技大道（规划中）、鹅城大道、演达大道、惠澳大道这四条城市主干道，即可贯穿南北，通达全城。
若是远行，出门打一圈方向盘，一脚油门就可到达惠大高速数码园站，经由惠大高速、河惠莞高速和潮莞高速，效率超乎想象。
丨图片来源：百度地图
别忘了，自古以来，扼守交通要塞，必为繁华兴旺之地。
家门口的繁华，生活无所不能
未来居住在这里，周末可以带上家人或朋友，到印象城、万象天汇，畅享美食，尽情地shopping。
厌倦了城市钢筋水泥，则可以到金山湖公园、金山水廊散散步，让负离子扫走一切阴郁；或是到东坡舫、读者文化公园等，感受艺术静谧之美。
丨项目周边配套示意图
注：仅供参考，以实际为准
教育上，项目自身规划一个6班制的幼儿园，周边包含了养志学校、启基学校、惠南实验学校等。
此外，板块内还规划中小学用地329.85万㎡，以及约536.17万平方米教育科研用地。
医疗配套上，惠州市中心人民医院金山院区，就在项目周边，该院区规划占地约35万平，预计开放床位2800张。
将健康、智能融入社区，提升幸福感
随着5G时代到来，招商·依云华府深谙居住需求，将智能化、健康细节，融入社区的方方面面。
比如，下楼跑步时，就能通过社区APP，联动园区热力指数，在旁边则设置防滑减震带、直饮水等设施，过程中既可安全运动，又可以领略小区精致风景。
此外，在小区中，还装备了时间控制、声音控制的效果灯，即便是夜间，也同样明亮和精彩。
丨儿童活动区效果图
注：此图为效果图，以实际交付为准
值得一提的是，项目采用全屋精装交付，配备科勒、方太、蒙娜丽莎等装修品牌，既可帮业主避免装修烦恼，还能省下一笔装修款项。
成长系作品，照顾家庭多元化需求
户型方面，招商·依云华府首推建面约80、98㎡、118㎡成长系产品，无论是新婚家庭，还是三代同堂，均可全方面满足居住需求。
其中，98㎡分为竖厅和横厅户型，均做到三房两卫，其中横厅户型，长达6.4米宽景观阳台，装下更多美好生活想象，阳光清风穿堂入室更是毋庸置疑。
>>左右滑动查看更多户型图<<
当惠城南板块在迈进，惠州高铁枢纽风口之上，唯在此处。
好了，如果你也想抓住这次机遇，一定要把握机会！毕竟这样的产品，放眼整个金山新城，乃至惠州，实属罕见。